1. 采购条件
本项目为赣州市中心城区建筑垃圾资源化利用处置场及水西弃土场PPP项目（项目编号：GXTC-A-1969008），已由赣市府字[2019]75号文批复核准，同意采用PPP模式进行投资建设。赣州市城市管理局（以下简称采购人）经赣州市人民政府（项目授权主体）授权为本项目的实施主体，项目已具备采购条件，特邀请已通过资格预审的社会资本进行公开招标。
2. 项目概况
2.1项目名称：赣州市中心城区建筑垃圾资源化利用处置场及水西弃土场PPP项目
2.2实施机构：赣州市城市管理局
2.3项目实施地点：赣州市章贡区水西镇石甫村，位于石甫村大塘头、莲塘、桂形坑之间
2.4所属行业：市政工程与垃圾处理
2.5建设内容及规模:
本项目占地面积 480 亩（320000m2），主要建设 1 座弃土场， 1 座建筑垃圾资源化利用处置场。
（1）弃土场红线占地总面积 243488 平方米，弃土范围西高东低，弃土范围内最高点 184.25m，最低点 163.75m。整个弃土场由 1+2+3 号山坳、 4 号山坳和 5号山坳组成，其弃土容量分别为 430628m3、 810049m3、 451518m3，合计为1692195m3；建设排水沟长度 4263m、盲沟长度 1504m、挡土墙长度 131m、护坡面积 12849m2、以及新建路面面积 16000m2（2 公里）、沉砂池 4 座、门卫亭 2处；购置相关工程作业机械设备，以及道路、绿化、水电设施、环保等配套设施。
（2） 建筑垃圾资源化利用处置场占地面积 100 亩，主要建设建筑废弃物原料车间、建筑废弃物预处理车间、配料仓库（中间骨料）、混凝土型材车间、混凝土搅拌车间、成品仓库、综合楼及检测中心、宿舍及食堂等，总建筑面积38350m2。 日处理规模近期为 1500 吨/天，远期为 2000 吨/天。
2.6项目投资：
本项目总投资41402.98万元，其中固定资产投资41102.98万元，铺底流动资金300万元。其中弃土场总投资25086.64万元（其中建筑工程费4393.76万元，设备购置及安装工程费789.6万元，工程建设其他费用18481.82万元（含征地拆迁费用18240万元），基本预备费1421.46万元）。建筑垃圾资源化利用处置场总投资16316.34万元，其中固定资产投资16016.34万元（其中建筑工程费3950.05万元，设备购置及安装工程费5501.59万元，工程建设其他费用5378.3万元（含征地拆迁费用4800万元），基本预备费1186.4万元），铺底流动资金300万元。拆迁征地费按核减后费用暂定2000万计算，流动资金不计入总投资。核定静态总投资20062.98万元，此外建设期利息为1297.67万元，故项目估算总投资为21360.65万元。
2.7运作形式：BOT，由社会资本方组建项目公司并负责本项目的设计、投融资、建设、运营、维护及管理工作，合作期满后将项目无偿移交给赣州市人民政府或政府指定机构，并保证所移交资产通过性能验收，处于正常使用状态。
2.7合作期限：本项目合作期限为30年，其中建设期2年，运营期28年。
2.8股权结构：由中标社会资本方出资成立项目公司，并行使相应的权力和承担相应的责任与义务。
2.9回报机制:采用使用者付费的差额调价机制满足项目公司运营及建设合理投资收益。（使用者付费 = 再生产品销售费用 + 弃土费用 + 垃圾处理服务费用）
2.10 需要落实的政府采购政策：本项目落实节能环保、中小企业扶持、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等相关政府采购政策。
3. 招标文件的购买时间、地点及方式：
2019年11月27日至2019年12月3日，每日上午9时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同），在国信招标集团股份有限公司江西分公司（江西省南昌市会展路545号红谷城投大厦7楼）获取招标文件,委派相关人员携带投标邀请书、法人授权委托书及被授权人身份证。
4. 本招标项目采用的评标办法：综合评分法。
5. 投标文件的递交：
递交投标文件的截止时间（同投标截止时间）为2019年12月19日上午9时30分，地点：赣州市公共资源交易中心（地址：江西省赣州市长征大道9号行政审批局大楼五楼）。
6. 项目开标时间：
递交投标文件的截止时间（同投标截止时间）为2019年12月19日上午9时30分，地点：赣州市公共资源交易中心（地址：江西省赣州市长征大道9号行政审批局大楼五楼）。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本项目资格预审公告在《中国采购与招标网》、《江西省公共资源交易网》、《江西省政府采购网》上同时发布。
注：各投标人请及时关注江西省公共资源交易网(http://www.jxsggzy.cn/web/）上发布的答疑澄清，由于投标申请人未查看或查看不及时而产生的后果自负。
8. 联系方式
采购人：赣州市城市管理局
采购人地址：江西省赣州市章贡区八一四大道89号
联系人：叶先生
联系电话：0797-8183229
采购代理机构：国信招标集团股份有限公司
地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10层
采购代理机构联系人：骆先生 王女士
联系电话：0791-86216963 18170956733 13767079223
江西分公司联系地址：南昌市红谷滩新区会展路545号红谷城投大厦7楼。
邮箱：jxgxzb@163.com
2019年11月27日
原标题：赣州市中心城区建筑垃圾资源化利用处置场及水西弃土场PPP项目（项目编号：GXTC-A-1969008）公开招标公告
