高层会议至少表明两层含义：一是今年的经济增速，确实需要基建拉动；二是此前规划的基建力度仍需加码。基建投资和环保产业密切相关。高层会议释放的这一重大信号，能提振环保产业信心吗？...通过资产证券化、公募reits等途径盘活存量资产。同时，拓宽资金渠道，特别是要积极争取政策性银行贷款和国际金融机构贷款。”“环保就是个‘富人’活儿。经济好，需求就大；经济下行，需求减少。
国内近期推出的 reits 主要是与基建项目挂钩，与传统的基建融资方式相比，reits 在拓宽融资渠道、盘活存量资产、降低地方政府债务压力等方面具备较大的优势。...我国公募reits 正扬帆起航。reits 起源于美国，亚洲 reits 市场起步于二十世纪初，发展迅速。我国当前的 reits 主要立足基础设施建设，公募 reits 正扬帆起航。
固废增长引擎升级为“焚烧+”模式扩张，我们认为整个固废产业链（固废处置+资源再生）有望迎来10 年以上的高景气度，碳减排配额交易、垃圾收费制度建立、基建公募reits 等政策推进助力商业模式优化。
目前传统基建投资项目在退出方面遇到了诸多瓶颈，无论abs、reits等均尚未找到可行规模落地路径，而水务类资产流通性大大变好，各种金融衍生工具均可实现高效落地。...二、水务资产与传统基建投融资资产的差异特征与道路、园林绿化等传统基建投融资行业有所不同，水务行业具有以下差异特征：水务资产稀缺性更强。
1月29日，上交所、深交所发布公募基建reits发行业务相关规则，首批公募基建reits试点落地渐行渐近，reits优先支持基础设施补短板项目。
我们认为整个固 废产业链（固废处置+资源再生）有望迎来 10 年以上的高景气度，碳减排配额交易、垃圾收费制度建立、基建 公募 reits 等政策推进助力商业模式优化。
1月29日，上交所、深交所发布公募基建reits发行业务相关规则，首批公募基建reits试点落地渐行渐近。...根据国家发展改革委办公厅发布的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点项目申报工作的通知》，reits优先支持基础设施补短板项目，固废危废处理等污染治理项目属于reits重点行业，结合行业融资诉求
（1）公募reits的开启为投资基础设施提供了重要工具，本文主要通过分析ppp基金、ppp资产证券化、ppp项目专项债券和公募reits等产品相关法规以及发行情况，对比ppp与公募reits这两大基建投资渠道的主要风险
reits是公募资本市场资金，资金属性是权益性和非债性，政策也鼓励平台公司盘活存量资产获得的资金，鼓励用于新项目，如果可以作为项目资本金，50万亿基建的资本金就解决了。...下面实操角度全面讨论三个银行参与模式：reits如何实现化债和去杠杆，reits配合ppp整改，reits资本金融资探讨。然后给出reits实操问题和解决方案，提出一个新模式，供讨论参考。
从地方政府的角度基建 reits 的发行有望盘活存量资产，有效降低其杠杆率。对于 ppp 社会资本而言，基建 reits 的发行有望提高资金周转效率，使其重归轻资产高周转模式。
随着首批基础设施公募reits方案的公布，我国基建reits的发展进入到全新阶段。...截至目前，已有三家企业在上交所或深交所进行基础设施公募reits的申报发行工作、四家进行筹备工作。随着首批基础设施公募reits方案的公布，我国基建reits的发展进入到全新时代。
新冠疫情后期，传统基建作为稳经济的主要手段势必会得到国家大力支持，而专项债的倾斜已经使生态环保方向获得的资金量显著提升，公共环境消毒带动环卫装备与环卫服务需求不断提升。...4）基础设施 reits 为行业带来新机会。环保行业中的污水处理、生活垃圾处理两领域与 reits 契合度更高。
垃圾焚烧为基建公募reits重点支持行业，中长期估值水平向上打开。基建公募reits将垃圾焚烧等固废处置列入重点支持方向之一。短期来看，可盘活存量项目的资金沉淀、降低负债率，转为新基建项目的滚动投资。
政策端和融资端双重发力有望使环保行业成为大年：（1）政策端：1）2020年是多项环保重点政策的节点年——“十三五”规划、“水十条”、垃圾分类；2）新冠疫情导致的经济下行压力加大，导致逆周期调节需求提升，环保作为传统基建中的
而从项目的共性来看，近期市场参与炒作的主要以环保和基建类项目有关。...按照上述接近监管层人士透露，ppp项目的资产证券化，以及公募reits均是2017年其所在监管部门引导资产管理类机构进行试水的主要业务。
私人资本去投资债券、股票等，可以根据专业知识，做出风险收益评估，而且这些投资是高度流动性的;其次还可以投资reits，即基于房租的基金，或者买成熟的地产。...楼继伟指出，要吸引私人资本进入基建领域，渠道有很多，比如通过ppp模式等。
私人资本去投资债券、股票等，可以根据专业知识，做出风险收益评估，而且这些投资是高度流动性的；其次还可以投资reits，即基于房租的基金，或者买成熟的地产。...楼继伟指出，要吸引私人资本进入基建领域，渠道有很多，比如通过ppp模式等。
