reits投资人要准确把握基础设施reits产品的权益属性，正确判断投资价值，自主决策、自担风险。...reits投资人要准确把握基础设施reits产品的权益属性，正确判断投资价值，自主决策、自担风险。三、准确把握推荐重点。
对成功发行基础设施reits产品的本省原始权益人予以一次性激励补助。支持省内外银行、信托、保险、金融资产管理、股权投资基金等机构按照市场化原则积极参与盘活存量资产。...一、优化完善存量资产盘活方式（一）发展基础设施领域不动产投资信托基金（reits）。制定出台《山西省促进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）发展十条措施》。
（三）推动整体打包发行或扩募reits产品。支持企业间加强联合，以同类集合互补、扩大资产规模、提升项目运营效益为目标，鼓励多个原始权益人进行优化整合，联合发行reits产品。
、证券公司、资产管理机构等符合条件的机构代理销售基础设施reits产品。...通过线上、线下宣传推介等方式，推动银行、资产管理公司、政府产业基金、企业年金等参与基础设施reits产品的战略配售和投资，鼓励合格境外投资者、私募证券投资基金参与基础设施reits产品投资，鼓励有资质的在渝商业银行
到2023年底，向国家发展改革委累计申报不少于5个基础设施reits试点项目，争取国家发展改革委向证监会推荐2个试点项目，力争我省基础设施reits产品实现“零突破”。
支持示范区开展部分重点存量基础设施项目联合运营，积极争取在交通、水利、生态环保、仓储物流、园区、保障性租赁住房、旅游等基础设施领域发行reits产品。...（责任单位：上海市科委、江苏省科技厅、浙江省科技厅牵头，上海市经济信息化委、江苏省工信厅、浙江省经信厅配合）三、推动示范区基础设施reits联动发展。
reits是什么？reits即不动产投资信托基金，是一种在公开市场交易、通过证券化方式将不动产资产或权益转化具有较好流动性的标准化金融产品。...水务集团公募reits项目以全区供污水厂作为入池资产发行reits产品，搭建资产导向的资本运作平台，能够有效梳理盘活水务基础建设存量资产，为做强做优做大水务基础设施建设募集权益资金。
reits产品的明确意向。...储备项目：项目发起人（原始权益人）已正式启动发行reits产品准备工作。
搭建基础设施reits市场参与主体对接平台，支持银行、保险等金融机构投资者及社会保障、养老保险、年金等基金参与基础设施reits产品投资。...鼓励京津冀区域内的投资者共同持有同一产品，并合作组建运营管理公司，以资本为纽带打造跨区域项目运营管理创新模式。
同时，也有学者指出要关注reits产品交易结构中相关权益的完整性。...在中国，经历了几个阶段对reits的摸索后，2021年6月21日，首批9支基础设施公募reits产品在沪深交易所敲钟上市，其中，有3支reits的基础资产为产业园区，如表1所示。
近日，第二批基础设施reits产品中的建信中关村reit、华夏越秀高速reit已完成发售，投资者踊跃认购，而首批基础设施reits产品的二级市场表现也十分稳健。
本市企业成功发行基础设施reits产品后，结合募集资金规模，按照属地原则，分档给予不超过300万元补贴。...搭建基础设施reits长期机构投资人、中介机构与基础设施reits储备项目的对接平台，促进市场主体间的交流，推动基础设施reits产业持续健康发展。
5月下旬，首批reits产品启动申购时，水投策论还打算申购富国首创水务reits，奈何第一日即销售火爆，很快提前终止募集，未能购得，看到现在这样的走势，颇感无奈。不过，第二批试点项目已在路上了。
产品准备工作的项目，要及时掌握项目进展，帮助落实发行基础设施reits的各项条件，并申报进入储备项目库。...要加强项目储备，对基本符合基础设施reits发行条件且原始权益人具有发行reits产品明确意向的基础设施项目，要抓紧申报进入意向项目库，并加强指导，推动做好相关准备工作；对已正式启动发行基础设施reits
鼓励各级国有企业将符合条件的 reits 产品方案统筹纳入相关企业投融资计划和新增项目方案，鼓励通过发行reits 产品盘活企业资产存量、优化融资结构、形成新增投资流量，研究将 reits 发行纳入国有企业相关评价指标
在境内市场基础设施reits刚刚启幕的当下，有必要推动形成专门的“绿色基础设施reits”产品序列： 一方面，reits的产品优势可有效满足绿色基础设施盘活资产、优化资源配置的实际需求；另一方面，清洁能源发电
从首批公募reits试点产品来看，其中近半数持有绿色基础资产。...风险方面，公募reits较为稳健。我国基础设施类投资产品仍处于发展阶段，借鉴美国、日本等成熟市场经验，公募reits受益于现金分派率较高、基础资产成长性较好，风险整体较低，属较为稳健的金融产品。
2021 年 4 月 23 日-5 月 6 日，上交所、深交所陆续受理首批 10 只公募 reits 产品，5 月 14 日首批受理公募 reits 产品中的 9 只产品通过交易所审核，5 月 17 日首批
近日，9单公募基础设施reits产品正式向公众投资者发售，距离reits产品正式上市流通越来越近。本文笔者结合近期重点关注的问题，对reits产品底层资产类别和reits的实际意义进行分析。
为优化公募reits交易机制，确保产品流动性，上交所日前组织开展公募reits全网测试，106家机构参加并通过测试，技术系统测试正常。...随着一系列政策规则密集推出，中国公募reits（不动产投资信托基金）产品的推出箭在弦上。记者从上交所获悉，目前公募reits的规则准备、项目准备和技术准备等工作已经就绪。
本文在总结分析海外reits的风险收益特征、市场流动性、与其他大类资产的相关性等诸多特征的基础上，站在机构投资人的视角，分析了国内reits产品的关注点及保险资金参与reits市场的前景。
我们认为污水处理市场未来投资需求依旧较大，reits产品的推出有利于盘活市场存量资产，打通融资、投资、退出闭环，增强灵活度，提升社会资本参与积极性；且相比此前基础设施投资大、回报慢的特点，reits灵活度高
项目发起人（原始权益人）已正式启动发行reits产品准备工作。...属于基础设施项目，基本符合基础设施reits发行条件，原始权益人具有发行reits产品的明确意向。如所在地区、行业等暂不属于基础设施reits试点范围，可单独备注说明。（二）储备项目。
要点放眼全球reits已成为仅次于股票和债券的第三大类基础性金融产品。目前全球已有四十余个国家和地区创立了reits市场。...目前世界上已有44个国家和地区推出reits产品，但大部分创设于2000年代，整体历史不长。2019年底全球公募reits市值约2万亿美元（其中美国是主体市场）。从各国家
公募reits产品发行网下公开竞价，除了机构投资者，一般普通公众可以通过公开证券市场购买reits产品，分享资产收益。...（二）什么是公募reits公募reits，即公开发行reits产品，是相对于我国私募发行的“类reits”而言。
