再比如，民间投资reits培育发行力度方面，积极挖掘长租公寓、商业不动产、“工业上楼”产业配套园区等领域民营存量资产，为民营企业通过reits上市盘活资产打通路径、创造条件，3月6日南方顺丰物流reit
本次类reits是公司贯彻党中央、国务院决策部署，落实国资委、中国能建及葛洲坝集团重点金融工作要求，盘活存量资产、强化创新型权益融资工具运作、压降资产负债率、扎实推进高质量发展的积极实践，是公司打造多层次资本市场投融模式
此外，征求意见稿还提出，积极支持符合条件的特许经营项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（reits）。...基础设施和公用事业特许经营是基于使用者付费的政府和社会资本合作（ppp）模式，政府就项目投资建设运营与社会资本开展合作，不新设行政许可。
会上，沃莲认真听取了相关负责人就关于基础设施reits项目公司的运作模式、特许经营权、总投资、总资产、资产权属等情况的汇报，并针对基础设施reits的发行工作提出的问题进行了沟通交流。
2023年将是reits大发展的一年。从供给端来看，2022年下半年获批的reits审批速度更短、发行速度及频率明显加快。2023年reits上市数量有望快速增加，也有望实现常态化发行。
：ppp、eod模式持续发展占据主流地位，但绿色基金、reits等发展不及预期；企业转型的变与不变：数字化智慧化趋势与热度不减，但同时低碳转型、esg也正在成为行业新热点。...融资模式的变与不变不变：ppp、eod模式持续发展占据主流地位“钱从哪里来”一直是绿色环保项目的头等大事，不论是地方政府还是企业都会为了融资的事而绞尽脑汁，地方政府隐性债正是地方政府想尽办法融资的产物。
：ppp、eod模式持续发展占据主流地位，但绿色基金、reits等发展不及预期；企业转型的变与不变：数字化智慧化趋势与热度不减，但同时低碳转型、esg也正在成为行业新热点。...但依赖政府补贴的领域可能长期面临资金流困境；战略打法的变与不变：产业融合深耕客户是再发展的一根支柱，但需审慎应对市场不确定性增加趋势；竞争态势的变与不变：头部企业的马太效应持续凸现，但隐形地方保护主义抬头恐造成地域壁垒高筑；融资模式的变与不变
reits试点实现突破；全力做好重大战略水利规划落实，突出抓好生态环境问题整改；大力推进数字孪生水利建设；落实全面从严治党要求，加强党风廉政建设，发扬求真务实作风。...年要积极推进南水北调后续工程高质量发展，大力推进国家水网重大项目建设；全面推进七大流域防洪规划修编，加快重点规划编制审批；加快推进项目前期工作，加快完善七大江河流域防洪工程体系；努力扩大投资规模，推进水利ppp模式发展和
鼓励数据中心、第五代移动通信技术（5g）网络、人工智能、宽带网络等新型基础设施reits项目...对权属清晰、运营成熟稳定的收费公路、港口等项目，支持通过基础设施领域不动产投资信托基金（reits）、资产证券化等方式进行盘活。
一、优化完善存量资产盘活方式（一）发展基础设施领域不动产投资信托基金（reits）。制定出台《山西省促进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）发展十条措施》。...全面摸底梳理省内适宜采用reits的试点项目，依托全省项目管理库尽快建立reits项目储备库。组织有关省属企业作为发起人，尽快推出一批符合条件的项目发行上市，力争1-2个项目纳入国家重点示范项目。
国家发展改革委办公厅关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》出台时间：2022年7月1日出台部门：国家发改委主要内容：对具备相关条件的基础设施存量项目，可采取基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称基础设施reits
鼓励有条件的地市依法依规开展ppp项目发行reits探索，创新投融资模式。鼓励各类产业与金融机构以私募基金形式投资、收购或整合基础设施存量资产，以多种方式、多个渠道培育和孵化reits储备项目。
国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。支持已发行上市的基础设施领域reits再次募集资金，新购入基础设施项目。...二、优化存量资产盘活方式（一）支持基础设施领域不动产投资信托基金（reits）上市。
未来公司将继续通过战略配售确 保继续持有 51%基金份额，保持公募reits 纳入合并报表。...长治项目为 ppp 模式的特许经营项目，由公司独资设立的长治市首创水务有限责任公司负责运营，包含主城区污水处理厂以及长北污水处理厂的特许经营权。
建立完善多元化的资金投入保障机制，鼓励发行地方政府专项债券、基础设施领域不动产投资信托基金（reits）等方式支持污泥处理设施项目，中央预算内投资加大支持力度，积极引导社会资金参与污泥处理设施建设和运营...五是推广能量和物质回收利用，鼓励采用堆肥工艺回收利用营养物质、焚烧灰渣建材化利用、污水源热泵技术和沼气热电联产技术、“光伏+”模式，积极建设污水处理绿色低碳标杆厂。在加强设施建设方面。
鼓励在示范区内合作组建运营管理公司，以资本为纽带打造跨区域项目运营管理新模式。探索建立“长三角reits培育中心”。...（责任单位：上海市科委、江苏省科技厅、浙江省科技厅牵头，上海市经济信息化委、江苏省工信厅、浙江省经信厅配合）三、推动示范区基础设施reits联动发展。
a、垃圾焚烧reits市净率或将长期接近于1.0垃圾焚烧类项目绝大多数是基于ppp/特许经营的合作模式，建造利润在发行reits前就已经实现，运营阶段的垃圾基本供应量、上网发电量、上网电价与政府补贴等都属于高度可预测或被特许经营协议相对锁定
自从基础设施reits试点工作启动以来，生态环保类基础设施一直是被鼓励的重点行业领域，而垃圾焚烧作为其中费价机制成熟、现金流稳定的子行业，按理说与基础设施reits最为契合，然而到目前为止（2022年8
为盘活存量基础设施资产，拓宽融资渠道，优化经营模式，拓宽公司轻资产运作的途径，促进公司投资的良性循环，助力公司“十四五”战略规划落地，增强公司可持续发展能力，同意启动发行基础设施公募reits工作，拟选取排水业务或固废处理业务相关资产作为入池资产
基础设施reits进一步拓宽了企业轻资产运作的途径，有助于公司打造轻资产运作与重资产运营兼容并行的模式。...，同意公司开展基础设施reits申报工作。
本文将根据笔者参与相关水务类公募reits项目的实践经验，结合市场首单污水处理公募reits的案例，对水务类基础设施资产发行公募reits的特殊要点进行分析。...（reits）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958号）（以下简称“958号文”）中明确提到的重点支持的试点项目范围。
对具备相关条件的基础设施存量项目，可采取基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称基础设施reits）、政府和社会资本合作（ppp）等方式盘活。...对具备盘活存量和改扩建有机结合条件的项目，鼓励推广污水处理厂下沉、地铁上盖物业、交通枢纽地上地下空间综合开发等模式，拓宽收入来源，提高资产综合利用价值。
优选供水、供气、供热、停车场、污水和垃圾处理等市政设施、保障性租赁住房等存量资产，积极申报基础设施领域不动产信托基金（reits）试点，将资产证券化筹集的资金用于新的市政基础设施项目建设。...措施四：引导社会资本参与市政基础设施建设在市政基础设施领域规范有序应用政府和社会资本合作（ppp）模式，同时鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用ppp模式盘活存量资产，提升运营效率和服务水平，回收资金按规定用于市政工程再投资等事项
建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施reits市场。国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。研究推进reits相关立法工作。
新模式探索 新业态提速 深耕重点城市新模式探索方面，2021年公司成功发行国内首批公募reits富国首创水务reit（508006.sh），截至年报发布日（2022年4月8日）累计涨幅达59.11%，受到投资界关注
