温岭生态产业园是浙能锦江环境旗下企业，位于温岭市滨海镇东部新区北面长新塘内，占地面积110亩，项目总投资10亿元，建成了以生活垃圾焚烧发电为中心，协同处置污泥、餐厨、粪便、地沟油、动物无害化、污水处理、...公司积极响应国家对盘活存量资产的政策号召，有序推进项目发行公募reits。为有效激发温岭生态产业园技术优势和运营活力，公司正不遗余力拓展渠道，寻找资源。
未来公司将继续通过战略配售确 保继续持有 51%基金份额，保持公募reits 纳入合并报表。...长治项目的总处理规模为 27.5 万吨/日，其中主城区污水处理厂项目处理能力为 20 万吨/日，长北污水处理厂项目处理能力为 7.5 万吨/日。
8月29日，青岛娄山河污水处理厂reits项目发布前期咨询招标公告，青岛娄山河水务有限公司拟以旗下的“娄山河污水处理厂”发行基础设施公募reits。
本文将根据笔者参与相关水务类公募reits项目的实践经验，结合市场首单污水处理公募reits的案例，对水务类基础设施资产发行公募reits的特殊要点进行分析。
例如，有些东部发达地区，原计划对污水处理设施特别是农村污水处理系统进行提标改造，但由于资金压力较大而暂缓改造。还有些园区的污水处理厂，当前的实际处理能力远达不到设计能力和经济运行处理能力。”阳平坚说。
新模式探索 新业态提速 深耕重点城市新模式探索方面，2021年公司成功发行国内首批公募reits富国首创水务reit（508006.sh），截至年报发布日（2022年4月8日）累计涨幅达59.11%，受到投资界关注
溧水秦源水务公募reits项目是以水资源再利用并布局全区为方向的基础设施公募reits项目。项目是将水务集团秦源污水处理公司所属污水处理基础设施进行整合包装推向市场募集投资。
项目概况本次基础设施reits拟入池的底层资产拟选取芦村、城北和太湖新城三家污水处理厂（不含管网）的污水处理特许经营权， 下辖芦村污水处理厂、城北污水处理厂、太湖新城污水处理厂、管网运营公司。
例如，富国首创水务reit项目的净回收资金中，已有94%投入到广东、安徽两地的四个污水处理项目中。...上海证券交易所副总经理卢大彪认为，二级市场的稳健表现是由于多方面原因，包括发行定价合理审慎，投资者认可度较高；战略投资者认购以发起人为主，流通份额以机构投资者持有为主；公募reits强分红属性使产品收益稳定
、运营稳定、风险可控的前提下，围绕轨道交通、收费公路、垃圾和污水处理等重点领域，鼓励符合条件ppp项目开展基础设施reits，形成投资良性循环。...支持我市金融机构申请公募基金管理人资质并开展基础设施reits业务，大力吸引市外内外资优质公募reits基金管理人入驻。
首创环保近期最被资本市场所关注的事件为基础设施公募reits获得证监会核准。...拆解来看，污水处理主营业务收入20.97亿元，同比增长28.78%；供水主营业务收入15.34亿元，同比增长18.38%，城镇水务建造主营业务收入13.38亿元，同比增长21.20%；固废业务营收达29.27
与北京建筑大学合作，为污水处理厂构建了“碳足迹核算模型”和“综合环境影响评价模型”，并逐步完成供水以及固废生产单元的碳足迹核算的应用。...在业务方面，首创环保的水务与固废业务，运营卓越实现了稳健增长，污水处理主营业务收入20.97亿元，同比增长28.78%；供水主营业务收入15.34亿元，同比增长18.38%，城镇水务建造主营业务收入13.38
同时发行的富国首创水务公募reits是唯一一个以污水处理基础设施为基础资产的产品，也是国内首只上市的水务公募reits。
2首批公募reits近半数持有绿色基础资产首批公募reits包括上交所5单和深交所4单，基础资产涵盖垃圾处理及生物质发电、污水处理、收费公路、产业园区、仓储物流等基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点区域
相比别的行业，污水处理是一个抗周期性很强的行业，受经济周期影响较小。...据了解，富国首创水务reit募集资金主要用于合肥与深圳两个水务项目，以收取污水处理费作为主要收入来源。
本基金的基础资产为污水处理类市政基础设施项目，分为深圳项目和合肥项目。两个项目的污水处理结算量近三年均保持稳定增长，污水处理服务费的回收率、抽样出水水质达标率均达到 100%。
公募reits进一步打通环保企业资金循环。首批环保公募reits项目发行，其中包含“首创水务”（污水处理）及“首钢绿能”（垃圾焚烧）两单环保项目，合计募集资金预计超30亿元。
至此，首批公募基础设施reits 发行落地。其中，包括环保领域的垃圾焚烧项目（中航首钢生物质 reit）以及污水处理项目（富国首创水务 reit）。
如收费公路项目主要收入来源为公路日常过路费收入，污水处理项目主要为污水处理费，垃圾发电项目主要为垃圾处理费和上网发电费用。...从底层资产性质来看，9只reits产品可以分为经营权类reits和不动产产权类reits两类。其中，收费公路、污水处理和垃圾发电项目属于经营权类，产业园和仓储物流项目属于不动产产权类。
（已产生持续、稳定的现金流，年污水处理量、吨污水处理成本（电费、药剂费等）、污水处理服务费等也较为稳定）。...这支基金按照约定主要投资于城镇污水处理类型的基础设施项目，这个公募的底层资产为：包括深圳市福永、松岗、公明水质净化厂bot特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂ppp项目2个子项目。
：浙商沪杭甬高速基金和平安广州交投广河高速公路基金；2单仓储物流类：中金普洛斯仓储物流基金、红土创新盐田港仓储物流基金；1单污水处理类：富国首创水务基金；1单固废处理类：中航首钢生物质基金。
在首批基础设施公募reits中，富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金是唯一基础资产为城市污水处理基础设施资产的公募reit，项目包括深圳市福永、松岗、公明水质净化厂bot特许经营项目及合肥市十五里污水处理厂
污水处理项目盈利主要来自按照处理量收取的污水处理费，现金流稳定，是水务行业中最适合发行reits的领域之一。在政策推动下，建立市场化的污水处理费调价机制，将使得项目合理回报得到保障。
基础设施项目设计可以对周边区域进行供热，亦可协同处置污水处理厂无法消纳的污泥及渗滤液，未来不排除会产生部分供热收入、污泥处置及渗滤液处置收入及利用生产工艺特点出售蒸汽取得收入。...市场预计最快6月上中旬首批公募reits将在交易所挂牌上市。
记者梳理上市公司公告发现，目前已有包括中国铁建、光环新网、协鑫能科、东湖高新、渤海股份、首创股份等上市公司申报了公募reits项目，涵盖污水处理、产业园区、高速公路、数据中心、热电等资产类别。
