使用热处理井时，电加热器将热量传递到安装在地下与土壤接触的金属套管中，通过热辐射的形式对周围土壤进行热传导升温，挥发性和半挥发性有机污染物从土壤中脱附下来，通过配套的蒸汽抽提技术进行收集处理。
物理/化学修复技术主要包括固化/稳定化、热脱附处理、土壤蒸汽抽提、化学氧化还原、化学淋洗、电动力学等。其中，固化/稳定化和热脱附是我国建设用地污染土壤修复中应用较多的技术。
如果地表或地下水位以上有渗漏的挥发性有机物(vocs)，它将在包气带中留下残留物质。这些残留物质能够通过毛细力以纯液相产物包裹体形式陷入粗颗粒土壤的孔喉中，或吸附到细粒土基质上占据绝大部分孔隙空间。挥发性有机物将分离成纯液相和蒸气相占据包气带中的孔隙
土壤蒸汽抽提技术（sve）土壤蒸汽抽提技术通过抽气井产生真空，使形成一个压力或浓度梯度，并使气相中的挥发性有机物由抽气井抽出，从而使土壤中的挥发性或半挥发性污染物质得到去除。
土壤蒸汽抽提技术(sve)土壤蒸汽抽提技术通过抽气井产生真空，使形成一个压力或浓度梯度，并使气相中的挥发性有机物由抽气井抽出，从而使土壤中的挥发性或半挥发性污染物质得到去除。
相对而言，异位修复技术中又以固化稳定化、以及焚烧(异址和原址)最为常用，占异位修复项目的69%;原位修复技术中以土壤蒸汽抽提尤为突出，占原位修复项目的53%，其次为化学处理。
原位修复技术包括原位热处理技术、土壤蒸汽抽提或地下水曝气技术、原位玻璃化技术、原位生物修复技术以及植物修复技术等;异位修复技术包括高温焚烧技术、水泥窑共处置技术、低温热脱附技术、异位生物修复技术等。
