公司积极响应国家对盘活存量资产的政策号召，有序推进项目发行公募reits。为有效激发温岭生态产业园技术优势和运营活力，公司正不遗余力拓展渠道，寻找资源。...马厉财指出，通过双方的密切合作，有效做好地方生态环境保护工作，实现政企双赢保民生，同时对温岭生态产业园发行公募reits表示支持，将各项事宜推进落实到责任部门，大力支持企业依法、依合同、依程序推进温岭生态产业园未来可持续发展
reits项目上市。...编制出台北京历史文化保护传承体系规划、北京市第二道绿化隔离地区减量提质规划（2021-2035年）等专项规划，编制海淀区中关村科学城北区翠湖组团、丰台区分钟寺地区、大兴区北京中日创新合作示范区、门头沟区中关村产业园等功能区规划
摘要：开展产业园reits有利于盘活存量资产。...本文尝试系统性地分析产业园reits收益的关键风险，以此为主管reits发行的机构、监管reits运行的机构在筛选项目、监管项目时提供参考，也为投资者的投资决策提供参考；同时也可以帮助拥有较多产业园资产并有意在未来发行产业园
截至2021年底，共11个项目发行上市，涵盖产业园区、高速公路、污水处理、仓储物流、垃圾焚烧发电等重点领域，共发售基金364亿元，其中用于新增投资的净回收资金约160亿元，可带动新项目总投资超过1900...2021年，中国基础设施reits取得突破性进展。6月21日，首批基础设施reits试点项目上市，我国公募reits市场正式建立。
首批reits中垃圾处理、收费公路等特许经营项目，当期净现金流分派率平均值达8.94%；仓储物流、产业园区等非特许经营项目，当期分派率平均值为4.45%。...2首批公募reits近半数持有绿色基础资产首批公募reits包括上交所5单和深交所4单，基础资产涵盖垃圾处理及生物质发电、污水处理、收费公路、产业园区、仓储物流等基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点区域
从底层资产性质来看，9只reits产品可以分为经营权类reits和不动产产权类reits两类。其中，收费公路、污水处理和垃圾发电项目属于经营权类，产业园和仓储物流项目属于不动产产权类。
听起来有点酷酷的感觉首次发行的9支产品囊括了仓储物流、交通、产业园、市政工程等基础设施补短板行业。那么今天我们就具体来说说这里面唯一的1支水务项目——富国首创水务reits。...国内关于基础设施公募reits的通知里要求项目净现金流分派率底线为4%，但“预计未来3年净现金流分派率不低于4%”并不意味着4%是reits基金的各年保本回报率，reits基金允许未来各年实际回报率波动
（二）9单基础设施reits有何特点2021年5月14日，上交所与深交所共发布审核通过9单基础设施reits，包括3单产业园区类：博时招商蛇口产业园基金、华安张江光大园基金和东吴苏州工业园基金；2单高速公路类
我们认为整个固 废产业链（固废处置+资源再生）有望迎来 10 年以上的高景气度，碳减排配额交易、垃圾收费制度建立、基建 公募 reits 等政策推进助力商业模式优化。...头部公司“焚烧+”模式亦展现出广泛的复制性，瀚蓝环境除在佛山 南海外也在开平、顺德等地区实现了固废产业园的布局，旺能环境亦在浙江省多个项目属地实现了垃圾焚烧（发 电及供热）、环卫服务（母公司控股）及湿垃圾处置的协同
从权属、收益率等角度综合评判，我们认为其中适合作为公募reits底层资产的部分也已达到数万亿元，涉及交通、仓储、产业园、环保、数据中心等多个领域。这其中原始权益人多为地方政府和城投平台。...本篇之后我们还将陆续推出9篇细分行业的研究报告，依次是1）高速公路、2）仓储、3）数据中心、4）污水处理、5）产业园区、6）铁路、7）垃圾处理、8）地铁、9）长租公寓。
据披露，武汉正业东方建设投资持有武汉新洲ppp项目，包括污水提升泵站工程、鄢家湖综合整治、柴泊湖泵站重建、武汉新港古龙产业园污水处理厂及尾水排放工程、阳大路拓宽改造工程及阳大路排水明渠及配套绿化工程，总投资额约为...同时，证监会、发改委于上半年联合发布通知，正式启动基础设施reits，未来亦有助北控水务进行轻资产化。
（二）鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。项目应满足以下条件：1....关于协助建立本市基础设施reits项目储备库的通知沪发改财金〔2020〕61号市交通委、市经济信息化委、市商务委、市住建委、市水务局、市生态环境局、市绿化市容局：开展基础设施领域不动产投资信托基金（reits
拟入池标的资产：公司拟选取的入池资产有：天津市润达环境治理服务有限公司(以下简称“润达环境”)持有的天津市武清区第七污水处理厂项目(以下简称“七污项目”)、天津武清汽车产业园污水处理厂项目(以下简称“汽车园项目
（五）鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。项目应满足以下条件：1....包括发起人（原始权益人）情况；项目及运营情况；reits发行总体方案；基础设施运营管理机构情况；市场机构参与等情况（详见附件1）。2. 合规情况。
